Eberstadt: Mit Sicherheit zur Traumimmobilie

Eine eigene Immobilie gilt als solides Fundament für eine gute Altersvorsorge. Daran ändert auch die aktuelle Situation auf dem Immobilienmarkt nichts - nachdem die politischen Entwicklungen, steigende Zinsen und die Energiepreisdiskussion die erwartete Trendwende herbeigeführt haben. Bei Immobilienbesitzern aber auch potenziellen Käufern besteht jedoch derzeit große Unsicherheit.

"Der Immobilienmarkt hat sich seit Frühjahr 2022 verändert", bestätigt Reiner Dächert. Der namensgebende Inhaber des 2002 gegründeten und wiederholt von Branchenmagazinen und -portalen ausgezeichneten Maklerbüros, Reiner Dächert Immobilien" erklärt dazu: „Es gibt deutlich mehr Angebote, wohingegen die Nachfrage nach Kaufimmobilien gesunken ist. Das hat zu einer Stagnation, teils einem leichten Rückgang der Preise geführt. Und die Vermarktung dauert länger."

Die inzwischen deutlich höheren Zinsbelastungen führten auch dazu, dass frühere Kaufinteressenten nun zwangsläufig nach Mietobjekten suchten, Hier herrsche weiterhin ein angespannter Markt. Zumal die Uns sicherheit, wie es in energiepolitisch weitergeht und die Zinsen sich entwickeln, dazu führe, dass Neubauprojekte teils verschoben würden.

Andererseits führe die hohe Inflationsrate bei potenziellen Käufern, die über Kapital verfügen, dazu, dass deren Interesse gestiegen ist, weil sie ihr Geld sicher anlegen wollen. Denn Immobilieneigentum gilt weiterhin als gute Anlage."

Trotz leicht sinkenden Preisen "bewegen wir uns nach den Boomjahren seit 2008 historisch gesehen weiterhin auf einem hohen Niveau", spricht der Handelsfachwirt und Diplom-Immobilienwirt aus mehr als drei Jahrzehnten Berufserfahrung. Dass Eigentum nun deutlich an Wert verlieren könnte, damit ist nicht zu rechnen. Insbesondere nicht für eine prosperierende Region wie das Rhein-Main-Gebiet, die Zuzugsgebiet ist. „Hier gilt das geflügelte Wort: Grund und Boden sind nicht vermehrbar", unterstreicht Dächert.

Gerade in dieser für Laien aktuell schwer einzuschätzenden Marktsituation mit einer deutlich größeren Auswahl an Objekten ist es für viele Verkäufer und Kaufinteressenten sehr wichtig, sich einem seriösen Experten anzuvertrauen - das spürt auch Reiner Dächert mit seinem achtköpfigen Team. Das Eberstädter Büro hat einen exzellenten Ruf und daher angesichts vieler Anfragen alle Hände voll zu tun. Die Kunden wissen: „Wir beraten persönlich und garantieren eine fundierte, ehrliche Einschätzung, was der Markt hergibt, welche Vorstellungen realistisch sind."

Dabei geht es übrigens nicht nur um Fragen zum Verkehrswert einer Immobilie, auch beim Finanzierungsbedarf steht das Team ratgebend zur Seite und unterstützt bei Verhandlungen mit Banken. Die Vermittlungsmakler bei Reiner Dächert Immobilien" helfen mit ihrer Erfahrung auch bei der Kalkulation der Kosten für Sanierungen und Renovierungen, sie vermitteln kompetente Gutachter und sogar Handwerker.

Diesem Komplettservice verdankt das Büro viele zufriedene Kunden, die für uns wiederum wichtigste Währung und Absicherung", betont Dächert. Denn nur wer daraufnbauen kann, bewährt sich in der Branche erfolgreich gegen die in den Boomjahren inflationär aufgekommenen Franchise- und Online-Konkurrenten. Das hat Dächert mit seinem Team nicht nur in der Vergangenheit eindrucksvoll bewiesen, der Beratungsbedarf zeigt: Sein Büro kann weiterhin auf ein solides Fundament bauen. stü