Während in dieser Phase immer mehr Immobilienbesitzer zeitnah verkaufen möchten, sind Kaufinteressenten zurückhaltend geworden. Teils aus Vorsicht, oft weil die Rahmenbedingen es nun erschweren. Viele möchten oder müssen abwarten. Nachdem bis ins Vorjahr Immobilienkredite unter zwei Prozent zu bekommen waren, sind die Zinsen aktuell fast doppelt so hoch: „Wir kratzen jetzt an der Vier-Prozent-Marke“, sagt Dächert. Viele Interessenten können sich das derzeit nicht leisten.
Und trotzdem: Für den Chef und sein achtköpfiges Team gibt es keine Verschnaufpause. „Eigentlich könnten wir noch Mitarbeiter brauchen“, sagt Reiner Dächert. Denn wo vor etwa einem halben Jahr noch Kaufinteressenten sich händeringend und hilfesuchend an den Makler ihres Vertrauens wendeten, stellt Dächert, der auch Mitglied im Bundesverband qualifizierter Immobilienmakler ist (IVD) sowie Sachverständiger und Mitglied in der IHK Vollversammlung nun zur Freude immer noch kaufwilliger Kunden fest: „Inzwischen ist das Angebot an Immobilien groß und die Auswahl für alle Ansprüche sehr reichhaltig. Dadurch hat sich die Konkurrenzsituation für Kaufinteressenten deutlich entschärft.“
Etwas anders gestaltet sich dagegen die Lage auf dem Mietmarkt: „Die Nachfrage ist weiterhin groß und entsprechend ist auch der Bedarf an attraktiven Mietwohnungen hoch“, stellt der mehrfach von Branchenmedien ausgezeichnete Immobilienfachmann fest. Zwei von drei Neubauprojekten aus seinem Portefolio seien gerade durchvermarktet, bilanziert er, aber „in der Berliner Allee in Darmstadt haben wir noch attraktive und bezugsfertige Neubaumietwohnungen, die nach und nach reinkommen“.
Für Suchende gilt also unverändert: Entweder setzen sie auf pures Glück oder doch auf einen seriösen Vermittlungsmakler, der alle rechtlichen Fragen und Konditionen im Interesse beider Parteien regelt. Nicht nur, aber auch Mietsuchende aus der Region, die ihr Glück daher lieber selbst schmieden, führt der Weg somit auf Empfehlung häufig schnurstracks nach Eberstadt zu Reiner Dächert, wo sie auf einen zuverlässigen und freundlichen Service bauen können. stü
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